저 역시도 김현정 선생님의 팬 입니다.
너무도 많은 해박한 지식과 삶의 혜안을 겸비한 경제적 경험을 갖고 계신 분이라 글을 읽고 난 후에도 많은 생각을 하게 많듭니다.

딱 말하자면, 물고기는 절대 안 주시고 물고기 잡는 지혜를 주시지요!

우뇌와 감성이란 말이 참으로 마음에 새겨 지는 글 입니다.

제품의 경우, 이젠 기술개발엔 한계가 있죠! 기술에 한계 라기 보다는 더 적용시키면 불편해서 안 사는 소비자층이 나온다는 소리죠!
통합된 컨버젼스는 선호하지만 필요이상의 복잡함은 싫어 한다는 소리죠. 그래서 손대는 것들이 디자인, 감동서비스가 아닐까 생각 합니다.

사람의 경우, 김현정님이 말씀하시는 좌뇌와 우뇌를 겸비한 사람.

감성의 발달, 예전에는 IQ가 높으면 최고인 시대가 있었지만
이젠 SQ(사회지능지수), NQ(공존지수), EQ(감성지수), AQ(역경지수), CQ(창의력지수), MQ(도덕성지수) 등등 이루 다 열거할수 없는 이론적으로만 등장했던 지수들이 사회에 반영되며 세상이 변하고 있습니다.하워드 가드너의 다중지능이론이 교육시장에서 보편화 되어간다고 할까요...

무엇이든 대체재, 신제품 들이 나오듯이 세상의 변화에도 새로운 형식과 페러다임이 급변하고 있지요! 일례로, 애들 학습 방법에는 트랜드가 있습니다. 어떤 한 측면에서는 이런 방법들은 마케팅에 이용한다 해도 과장은 아니라고 봅니다만은.

어린애들 수업 방법도 많이 바꾸어져 있죠! 감성에 충실한 방법들을 많이쓰죠!
전 개인적으로 좋다고 봅니다. 몇년전 TV프로에서 강남사는 엄마들이 말도 못하는 아기들을 영어로 수업을 하고 좀 크면 영어발음을 위해 혀를 조금 자른다는 프로를 본적이 있습니다. 이런 방법들은 이젠 없어져야 하지 않을까요? 자식을 잘 키울려면 물질적은 물론 많이 알아야 하겠지만, 부모 부터 올바른 가치관과 교육이 되어 있어야 된다고 생각 합니다.

인간은 우뇌가 먼저 발달하고 좌뇌가 발달 합니다. 우뇌의 맨 처음 시작은 소리학습 입니다. 인간의 가청주파수대역 20~20,000Hz 중 어릴수록 많이 듣고 감성이 풍부해 집니다. 물론 이때 절대음감도 생성 된다고 합니다.

3~4살 전까지는 우뇌의 발달이 가장 중요합니다. 가령, 어릴때 글자를 모르는 상태에서 "엄마","아빠"를 알아듣고 따라 말을 하고 기억을 합니다. 애기한테 글자를 써 주는 사람들은 거의 없죠? 그럼 어떻게 기억 했을까요? 우뇌의 기억 중 중요한 기억이 소리로 기억을 하기 때문 입니다. 좌뇌로 기억한 것은 경우에 따라 장.단기기억중추에서 받아들이지 않고 소리로 기억하기 때문에 평생 기억 못하거나 망각 할수 있습니다. 성인의 경우, 어릴적 들었던 영어팝송 하나둘식 흥얼거리며 기억을 하는 경우들이 있을 겁니다. 그것을 만약 영어글자를 보고 기억 했다면 성인이 되어서도 흥얼 거리기 힘들 것입니다. 이말은 소리로 기억 했다는 소리 입니다. 우뇌는 음악과도 직결되고, 감성발달로 이어 집니다. 음악을 잘 하는 아이들은 수학도 잘 합니다. 감성이 발달하면 수리력이 좋아지기 때문이죠! 물론 일정기간이 지나면 좌뇌의 사용은 안할수가 없죠! 전 개인적으로 알파걸 같은 사람들은 뇌기능이 둘다 활성화 된 사람들 이라고 봅니다.

앞으로의 부동산에서의 트랜드는 감성, 디자인, 친환경, 커뮤니티, 도심집중화, 양극화, 전세비율이 줄고 월세비율이 높은 추이 등등이 아닐까 생각 됩니다.

소비자의 측면에서는 먹고 살만 해지면 즐기며 자연을 따라 다니는게 인간의 본능이 아닐까 생각 합니다. 그런데 바쁜 현대인들이 그렇게 살수는 없죠! 그들에 삶 속으로 자연의 인프라가 들어 오는거겠죠!

공급자 측면에서도, 대한민국 전체인구중에서 절반이 수도권에 사고 있지요! 그런데 부동산에 여러가지 성격중 부동성과 부증성이란 것이 있어 아무곳이나 마구 지을수는 없죠! 가용토지가 있는 곳에는 수요가 없고 가용토지가 바닥난 서울 및 수도권에는 지을 물량이 없고, 지은다 해도 공영개발방식의 아파트 처럼 주택을 지으면 수익을 내기 어렵죠! 새로운 트랜드에 맞추어서 새로 짓는 거죠! ... 슬럼화를 Gentrification(주택고급화)

지금 집값이 거품이라 더 오르긴 힘들다고들 하는 사람들이 있습니다.
그런 사람들은 주택 보급율에 목숨을 걸죠! 자가주택보유율 까지는 말할 필요도 없습니다. 그런것을 알기에 주택업자들도 골머리를 싸매고 신규수요 창출을 위해 노력하는 것입니다. 결국 진화만이 살길 이란거죠!

가장 기본적으로 재건축이 안된 기존 아파트들만 가더라도 강남지역은 주차난이 심각 합니다. 재건축을 하면 지하 주차장을 만들거나 데크식으로 설계를 하죠! 변화 입니다. 이제 이런것은 이젠 기본도 아니며 그냥 상식이 되어버렸고 사람들은 받아 드립니다. 신평면, 자동제어시스템, 유비퀘터스, 친환경 인증자재사용, 감성디자인, 친환경 단지설계, 공공 코뮤니티 시설 업그레이드 등등 앞으로도 계속 진화하고 변화 합니다. 가족들과 함께 소중한 인생을 영위하는 공간에서 금전적으로 좀더 지출을 감수 하더라도 받아들일수 있는것이 인간사 입니다.

경기가 불황이고, 거품이 많고, 인플레이션을 인정안하고, 인구가 줄어 소형평수만 메리트가 있다고 하고.....잘 생각해 보십시요!

인구가 줄어들고 고령화가 되는건 사실 입니다. 또 초소형이나 소형주택의 수요가 느는것도 사실 입니다.

반대도 생각해 보십시요!
1인 1방 시대가 가고 있습니다. 1인 1.5방 내지는 1인 2방 시대가 오고 있습니다.
소득이 줄어드는것도 문제지만 생활수준이 높아지는것도 문제 입니다.
생활수준이 향상되면 가족구성원의 머리수만큼만 방이 필요하다는 착각을 가지면 안되는 주택수요와 지역들이 많이 존재 합니다. 심화될 것입니다.

서울의 면적 자체가 작고 가용토지가 없는 형국 입니다.
양극화와 인구감소가 된다고 갑자기 유효대기 수요의 체감 수치가 떨어질까요?
도시의 인프라와 환경이 바뀌는 판에 단순하게 인구가 준다고 주택 수요가 없어 폭락한다구요? 적정한 규모의 신규 주택은 항상 부족 합니다.

좀 다른 소리지만, 예를 하나 들어 들이죠!
저출산은 신생아 인구가 줄어드는거죠?
그럼 유아,어린이 시장이나 유치원들은 다 망해야 합니다.
그런데 유아, 아동, 어린이 시장은 해마다 매출이 줄어들기 보다 커지고 있습니다. 물론 산부인과는 타격이 있겠죠. 하지만 하나를 낳더라도 지극정성으로 모든걸 해 준다는 소리 입니다. 골드키즈!!!!

서울이나 수도권 일부지역은 골드키즈 같은 곳 입니다. 인구가 좀 줄어든다 해도 면적은 작고 유입인구는 계속 늘어 납니다. 최소한 2020년 정도까지....

정부에서 준 호재에 재료를 첨가하는 건설사, 건축업자들이 있는한 계속 진화한다고 봅니다. 서울 25개구 가운데 호재 없는 동네가 있나요? 거기다가 감성, 친환경, 첨단, 등등 다양한 재료를 첨가하는한 수요는 반복 됩니다.